Семейная ипотека доступна семьям с детьми, где на дату заключения договора есть хотя бы один ребенок младше 7 лет или ребенок с инвалидностью младше 18 лет.
Льготную ипотеку можно оформить для покупки квартиры в новостройке, приобретения нового частного дома у застройщика, для строительства индивидуального жилого дома или приобретения вторичного жилья в городах Амурске, Бикине, Вяземском, Николаевске-на-Амуре, Советской Гавани.
С 1 октября 2026 года процентная ставка и максимальная сумма кредита изменились. Теперь они зависят от количества детей в семье. Так в Хабаровском крае семья с одним ребенком может оформить семейную ипотеку максимум на 6 млн рублей со ставкой до 10% годовых. Для семей с двумя детьми доступна ипотека с процентной ставкой до 8%, на максимальную сумму - до 8 млн рублей. С тремя детьми - до 6%, сумма - до 10 млн рублей; с четырьмя детьми - до 4%, сумма - до 10 млн рублей. Минимальные ставки 2% доступны для семей с пятью и более детьми, для них максимальная сумма ипотеки составляет до 10 млн рублей.
Однако предусмотрены особые случаи, когда ставка устанавливается в размере не более 6% независимо от количества детей: при первоначальном взносе не менее 50% от стоимости жилья; при строительстве или завершении строительства частного дома, покупке земельного участка с последующим строительством; для семей, воспитывающих ребенка с инвалидностью в возрасте до 18 лет.
Также процентную ставку можно снизить до 6% уже после оформления ипотеки, если в течение первого года остаток задолженности по кредиту снижен до 50% цены договора приобретения жилья. Если после оформления семейной ипотеки рождается второй или последующий ребенок, ставку можно снизить в соответствии с количеством детей. Такое правило распространяется на кредиты, оформленные после 1 октября 2026 года и не распространяется на договоры на приобретение или индивидуальное жилое строительство (ИЖС).
Для того чтобы оформить семейную ипотеку супруги должны быть созаемщиками, они оба включаются в один кредитный договор (за исключением предусмотренных случаев). Первоначальный взнос составляет минимум 20% от стоимости жилья. Для оплаты можно использовать материнский капитал. Если доходов семьи недостаточно, допускается привлечение третьих лиц.
Максимальный срок государственного субсидирования льготной ставки - 15 лет. По истечении 15 лет ставка может увеличиться, но не должна превышать меньшее из двух значений - первоначальную ставку по кредиту + 4 процентных пункта; ключевую ставку Банка России + 3 процентных пункта (для кредитов на строительство индивидуального жилого дома - ключевая ставка + 3,5 процентного пункта).
Также семейную ипотеку можно получить повторно, но только при соблюдении двух условий:
- предыдущий льготный кредит полностью погашен;
- после оформления предыдущего льготного кредита в семье родился еще один ребенок.
Также с инфографикой можете ознакомиться на сайте Думы в разделе «Закон, понятный населению».
Подписывайтесь на канал Думы в МАКС.
Изображение с сайта blog.domclick.ru
Пресс-служба
Законодательной Думы
Хабаровского края
При использовании материалов ссылка на сайт www.duma.khv.ru обязательна