О запрете на сделки с недвижимостью без личного присутствия собственника

     Владелец недвижимости вправе установить, что сделки с имуществом можно проводить только при его личном присутствии. Это одна из мер защиты от мошенников. Сделку не зарегистрируют даже в том случае, если на стороне мошенников действует нотариус

     Для каждого объекта недвижимости устанавливается отдельный запрет. Появляется особая отметка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) - базе данных, где содержится информация о характеристиках всех имеющихся в России объектов недвижимости и их собственниках.

     Запрет устанавливается несколькими способами. Это можно сделать, не выходя из дома через «Госуслуги», выбрав услугу «Запрет на действия с недвижимостью без личного участия». Вам понадобится усиленная квалифицированная подпись.

     Также можно обратиться лично в МФЦ с паспортом, ИНН, документами на недвижимость. После подачи заявления в течение пяти рабочих дней соответствующую отметку внесут в ЕГРН. Снимается ограничение так же, как и устанавливается.

     После установления запрета без собственника нельзя продать, подарить или обменять недвижимость, сдать недвижимость внаем или в аренду, использовать недвижимость в качестве залога по кредиту.

     Запрет будет проигнорирован по решению суда - при взыскании долгов, разделе имущества или при наложении ареста на него, при наследовании - наследник может снять запрет через суд.

     Инфографика о запрете на сделки с недвижимостью без личного присутствия собственника представлена в карточках в разделе «Думаем вместе».